貸店舗・事務所(一括) アイ・エス・ワイ国際ビル 一棟

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賃料 553.74万円 管理費等 1,383,800円
敷金 / 保証金 なし/8ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武本線 / 千葉駅 徒歩6分
所在地 千葉県千葉市中央区新町
築年月 1992年3月(築34年1ヶ月) 使用部分面積 1,522.42㎡ 坪数
/坪
単価		 460.52坪／1.2024万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武本線 / 千葉駅 徒歩6分
    その他交通 京成千葉線 / 京成千葉駅 徒歩5分
    京成千葉線 / 千葉中央駅 徒歩5分
    所在地 千葉県千葉市中央区新町
    物件種目 貸店舗・事務所(一括)
    賃料 553.74万円 管理費等 1,383,800円
    敷金/保証金 なし/8ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時1ヶ月
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険
    権利金 - 坪単価 1.2024万円
    建物名・部屋番号 アイ・エス・ワイ国際ビル 一棟
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　角部屋　最上階　耐震構造(新耐震基準)　国道沿いに面する
    設備 男女別トイレ　エレベーター　給湯　トイレ２ヶ所　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 加入必須　㈱Ｃａｓａ／㈱クレデンス　賃料等総額の１００％
    ※消費税込
    ※１階～５階：２０２６年７月末退去予定
    ※６階：２０２５

    年１１月末退去予定
    ※７階：現状渡し（元美容エステサロン）
    ※８階９階：事務所（メゾネットタイプ・ルーフバルコニー付・ＯＡフロア）
    ※定借３年：再契約相談可（再契約料：新賃料１ヶ月）
    ※鍵交換費用５５，０００円～
    ※袖看板使用の際は別途契約
    ※総戸数：９戸
    ※検査済証有
    ※短期解約違約金有（１年未満：賃料１ヶ月分　２年未満：賃料０．５ヶ月分）
    使用部分面積 1,522.42㎡ 坪数 460.52坪
    土地面積 - 築年月 1992年3月(築34年1ヶ月)
    建階/ 階 9階建 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6988305188 管理番号 千葉12
    情報公開日 2025/11/07 次回更新予定日 2026/03/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)総合店舗開発

    交通：
    東急東横線／反町　徒歩1分
    住所：
    神奈川県横浜市神奈川区松本町１丁目２－３　第２カヤギヤビル１階
    TEL：
    045-326-2736
    FAX：
    045-326-2737
    所属団体など：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    神奈川県知事免許（５）第２５８６３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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